10日，沈阳市房产局网站发布《关于调整房贷最低首付比例的通知》，将居民家庭二套房首付降至40%。

通知称，为支持刚需和改善型住房需求，结合沈阳房地产市场实际，现对居民家庭购买第二套住房贷款最低首付款比例由50%调整为40%，由银行机构按照市场化，法制化原则，与客户平等协商确定本通知自下发之日起执行

此前，沈阳市房产局于4月30日发布三项利好政策通知:《关于支持多子女家庭购买自住住房的通知》，《关于提高老年人居住质量的通知》，《关于实施卖旧买新支持改善性住房需求的通知》，并适当放宽三类家庭新建商品住房限购政策。

具体来看，《关于支持多子女家庭购买自住住房的通知》指出，为满足多子女家庭住房需求，提高居住质量，促进人口事业健康发展，经研究，生育两个子女和三个子女不满18周岁的居民在沈阳行政区域内已拥有两套住房的，可在沈阳限购区域内再购买一套新建商品住房。

对缴存住房公积金的有两个或三个18周岁以下子女的职工家庭，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额可放宽至当期最高贷款额的1.3倍。

《关于提高老年人生活质量的通知》提出，为促进养老事业发展，保障老年人权益，推进适老住房改造，实现老年人老有所养，老有所乐，让老年人共享改革发展成果经研究，对已在沈阳行政区域拥有两套住房的60周岁及以上成员家庭，可在沈阳限购区域再购买一套新建商品住房

《关于实施卖旧买新支持改善性住房需求的通知》规定，为支持改善性住房需求，提高居住质量，方便群众购房，经研究，通过卖旧买新购房的居民家庭，在沈阳行政区域内已拥有两套住房的，在出售旧房过程中，可在沈阳限购区域内再购买一套新建商品住房。

沈阳市统计局网站5月5日公布的3月份主要经济指标显示，3月份沈阳市房地产开发投资同比下降49.5%，1—3月同比下降39.6%，3月份商品房销售面积同比下降18.1%，前三个月共155.8万平方米，同比下降22.4%。

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