今年5月，监管机构遴选出龙湖，碧桂园，美的地产，旭辉，新城等5家优质民营房企进入示范房企名单伴随着旭辉首款信用保护工具加持企业债的成功落地，上述5家公司已全部完成示范融资和债券发行，监管层运用创新工具支持民营房企债务融资取得新的阶段性成效

根据消息显示，本次债券发行也是徐汇今年公开市场的第四次融资在此之前，旭辉在1月份增发了1.5亿美元的绿色债券，在3月份增发了10亿美元的中期票据，在4月份连续发行了两次总额为25.45亿港元的可转债

年报数据显示，截至2021年末，旭辉的净资产负债率，净负债率，现金短债率分别为69.7%，62.8%，2.6倍，三条红线稳步进入绿色档此外，公司已全额赎回2022年4月到期的6.7%境外人民币优先票据，2022年境内外公开市场支付的刚性债券已出清

在民企冻结拿地的大背景下，样板房企徐汇今年依然保持着核心城市的拿地节奏继北京，长沙两块地的拿地之后，最近几天，旭辉在青岛第二批土地供应中又有斩获与青岛当地国企荣发集团一起，以底价5.6亿元拿下两块优质商住用地

业内人士表示，近期一系列政策举措和执行案例传递出明确而有力的政策信号民营房企债券融资正得到积极支持，房地产行业融资环境将得到明显改善

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