富瑞发布研究报告，将雅居乐集团评级由买入下调至逊于大市，目标价下调41%至3.26港元，由于销售疲弱而愈来愈有可能无法偿还近期债务，鉴于其土地储备枯竭以及对旅游项目的潜在需求疲弱，预计2022年雅居乐的销售额将同比下降8%。

报告中称，雅居乐的资产处置可能会损害其核心基本面，导致其利润率大幅压缩，导致收益下跌该行将其2021—23财年盈利预期下调40%，预计未来几年雅居乐的派息率可能会大幅降低至10%，而之前为35%—50%

2021年11月18日，雅居乐集团控股有限公司(以下简称“雅居乐”)及雅生活智慧城市服务股份有限公司(03319.HK)(以下简称“雅生活”)联合发布公告称，有条件同意发行本金总额为2，418，000，000港元的债券。

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