Wind数据显示，申万A股房地产行业目前已有52家公司披露了上半年业绩预告，仅14家公司预增，13家公司续亏，9家首亏，7家扭亏，7家预减，另有2家不确定。

中小房企业绩表现不佳，分化加剧伴随着行业调控持续加码，这一趋势愈加明显机构认为，缺地或将成中小房企面临的困境，谋求转型将成其新的发展方向

14家房企预增

Wind数据显示，在上述业绩预增的14家房企中，招商蛇口，广宇集团，合肥城建等公司增幅居前。

招商蛇口预计上半年实现归属于上市公司股东的净利润37亿元—47亿元，同比增长305.04%—414.51%招商蛇口表示，报告期内公司房地产业务结转同比大幅增长，以公司万融大厦，万海大厦两处产业园物业作为底层资产的蛇口产园REIT作为首批基础设施公募REITs上市，为公司贡献净利润约14亿元

上半年，招商蛇口实现签约销售面积770.22万平方米，同比增长54.88%，实现签约销售金额1769.76亿元，同比增长59.85%。

广宇集团预计上半年实现归属于上市公司股东的净利润1.5亿元—2亿元，同比增长194.18%—292.25%这得益于报告期内公司项目交付量高于上年同期等原因

而深深房A，深振业A，中洲控股，合肥城建等公司房地产销售结转均实现同比增长。

合肥城建预计上半年实现归属于上市公司股东的净利润5.83亿元—6.75亿元，同比增长99.38%—130.87%公司表示，上半年三亚琥珀假日天地项目，琥珀御宾府以及琥珀蜀熙府项目交付兑现超计划

7家公司实现扭亏，但多和房地产业务不相关如ST海投预计上半年实现归属于上市公司股东的净利润1029.22万元—1543.83万元扭亏原因是财务费用下降，投资收益增加，全资子公司收到养老运营补贴

南山控股预计上半年实现归属于上市公司股东的净利润37784.83万元—42784.83万元，同比增长265.30%—287.18%，去年同期亏损22857.89万元公司表示，转让相关公司股权确认投资收益3.7亿元，上半年公司部分房地产开发项目进行入伙结算，较去年同期房屋结转面积增加

多因素致亏

受融资环境收紧，疫情等因素影响，叠加公司自身状况等，目前有9家公司预计出现首亏国创高新，天保基建，皇庭国际等公司预亏幅度居前

渝开发预计上半年实现归属于上市公司股东的净利润—1100万元至—1550万元，去年同期盈利2552万元公司表示，上期转让祈年公司51%股权，实现归属于上市公司股东的净利润4310万元，报告期内，交易性金融资产公允价值变动损益亏损较上期减少1050万元等

皇庭国际预计上半年实现归属于上市公司股东的净利润—2000万元至—3000万元，同比下降170.59%—205.89%公司称，伴随着新冠肺炎疫情逐步得到控制，公司商业不动产出租率提升，上半年主业收入有所增加，但公司融资成本上升

财务费用增加，投资性收益减少，房地产销售收入减少等成为房企续亏，预减的重要原因。

中润资源预计上半年实现归属于上市公司股东的净利润—6000万元至—7000万元，上年同期亏损3603.39万元中润资源表示，公司有息负债财务费用较大，山东中润集团淄博置业有限公司房地产项目尚未达到结转收入条件，且销售费用增加，苏通建设集团有限公司借款纠纷案件计提预计负债约1061万元

津滨发展预计上半年实现归属于上市公司股东的净利润2600万元—3900万元，去年同期盈利16542.53万元公司称，上年同期出售全资子公司深圳津鹏公司股权确认投资收益6944万元，收回应收账款冲回坏账准备5850万元

津滨发展日前在投资者调研纪要中称，公司二季度没有新的完工项目公司主营业务为房地产开发，土地储备为梅江的H1和P1地块

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