楼市在经历了十年一遇的寒潮后，在政策的刺激和从业者的共同努力下，量价齐稳，并呈现出季节性回暖数据显示，近3月全国楼市整体平稳发展，稳中有进5月份，全国商品房销售面积和销售量年内首次出现正增长6月份，全国商品房销售面积和销售额累计同比降幅今年首次出现下降7月，贝壳50城二手房数据显示，日均成交水平同比上涨15%左右，自去年7月以来首次止跌

但由于之前市场消息的影响，目前购房者更青睐强势品牌房企的现房项目一位购房者告诉中国网财经:目前买房的安全性是首要考虑的，所以看房更侧重于现房和准现房，也希望是稳定的企业

救市政策支撑市场崩盘。

房地产市场在危机中的快速逆转与一系列市场扶持政策的实施密切相关据统计，今年上半年，200多个城市发布了力度和内容各不相同的楼市政策，总数超过500次政策松绑成为绝对主流，涵盖限购，限贷，限售，预售监管，住房补贴等诸多方面隐藏多年的房票制度也在6月重新出现，成为低级别城市的特色政策

在政策的春风下，一批重点区域优质项目率先起航，众多房企均再现开盘即售罄的销售成绩比如杭州钟君鼎湖未来云城，开盘第一天就售罄，销售额超过11亿元今年前7个月累计销售额50亿元，杭州新世界城艺术中心江明月元朗首套房601当天售罄，认购金额突破70亿元，上海钟君景汇首销超18亿元，上海临港田波开盘后立即售罄，销售额超21亿元，回款率近100%

不过，与2008年市场动荡后的大水漫灌不同，此次市场好转仍由热点城市需求补库推动，受行业悲观情绪和现金为王理念影响的购房者更加谨慎务实越来越多的购房者认为，为了保险起见，应该选择名牌房企，这些房企可以为房屋和配套设施的变现提供资金支持

现房销售成企业撒手锏

关注到这种新的市场形势，一批优质民营房企开始尝试使用更加灵活的管理和组织模式，通过抓住购房者对房屋交付安全和品牌信任度的关注，积极推进现房和准现房销售，力图打造销售突破的撒手锏。

当然，这也对企业本身的产品力提出了相当高的要求一方面，它要求企业仍然具有较强的市场声誉，另一方面也要求企业在目前有市场机会的一，二，强三线城市有足够的项目布局，不耽误工期

钟君集团选择做第一批吃螃蟹的企业，推出了现房销售节根据消息显示，钟君集团的活动范围包括京，津，宁，渝，福，昆，济等城市的项目，覆盖全国，主要面向现房销售，包括部分主体结构已经完成的准现房

北京钟君西山天京实景图

中国网财经记者在活动项目之一的北京门头沟区钟君西山天境项目看到，该项目已呈现现房，具备办理不动产权证书的条件作为京西曾经的地王，钟君西山天景已经连续数月领跑区域销售榜，是门头沟区域的热销楼盘远离城市的双赢条件吸引了一批买家

现场置业顾问还告诉记者，钟君集团在现房销售活动中也有优惠加持，推出了6万元低首付，抄底房源，新老朋友送礼，探亲礼包等多项活动福利。

参与现房销售的还有时代中国等房企，他们在安心现房节的宣传活动中，在广州，佛山等地推出了近20个项目。

稳定的管理和信任基础。

伴随着一系列稳定楼市政策的出台，购房者更加理性，留给市场的将是真正有实力的房企越来越多的人认为实力雄厚，品质优良，稳步发展的品牌房企才是购房者的优质选择，全国房地产市场已经或正在进入品质需求住房时代

此次推出现房销售的钟君集团，也是保持稳健经营的样本企业今年上半年，其宣布了一系列提前偿还美元债券和按时回售公司债券的行动:3月份提前偿还5亿美元债券，年内无其他美元债务到期，6月，宣布完成20钟君02公司债回售，回售金额9.54亿元，向市场发出企业资金链稳定的积极信号，提振投资者对民营房企的信心

纵观下半年市场走势，不少从业者认为，目前楼市回暖已经显现，或在今年四季度实现大幅回暖以钟君集团为代表的稳健型房企凭借现房销售活动提前吸引购房者眼球，有望在此轮趋势中抢占先机

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