东方记者白8月2日报道:部分地区房屋搜索热度明显上升，长三角和仍是热度上升较快的地区北京，三亚，南宁的二手房挂牌量明显增加最近几天，58同城，安居客发布的《2022年7月全国住房指数报告》显示，7月全国监测的65个城市新房网签均价为17585元/平方米，环比上涨0.37%，二手房挂牌均价16884元/平方米，环比微跌0.38%，一线城市新房搜索量环比上涨3.9%，其中上海房屋搜索量上涨18.1%，三四线城市上涨2.3%

5安居客房地产研究院分院院长张博表示，政策对楼市的作用正在加深，许多城市市场正在逐步复苏，信心在不断建立7月份，重点28个城市新房价格逐月上涨，政策落实到位，市场供求平稳相对而言，二手房市场的压力比一手房市场更明显，需要在政策层面下更多功夫，提振购房者的信心

新房市场:28个城市新房价格环比上涨。

报告显示，7月份65个城市新房网签均价为17585元/平方米，环比上涨0.37%，全国65个重点城市中有28个城市新房价格环比上涨一线城市中，深圳新房网签均价61035元/㎡，上海，北京新房网上均价分别为48957元/平方米，48580元/平方米，广州新房网上均价33319元/平方米据张博分析，长三角和大湾区仍是升温较快的城市，北方地区整体升温较慢，但部分城市仍有明显升温

从户型来看，2022年7月，全国新房市场中，3居室户型热点依然最高，占比50.1%，4居室及以上户型热点为35.9%，2居室热点为10.1%，1居室热点为3.9%。

二手房市场:多地挂牌房源环比增长超10%。

报告显示，7月份，全国65个主要城市二手房挂牌均价为16884元/平方米，环比微降0.38%，65个城市中有22个城市二手房挂牌均价环比上涨一线城市中，北京二手房挂牌均价为58988元/平方米，上海为55577元/平方米，广州为36035元/平方米，深圳为57331元/平方米全国范围内，北京，三亚，南宁，乌鲁木齐，柳州等地新挂牌二手房数量明显增加，环比涨幅均超过10%

热点板块方面，北京密云，良乡，长阳，昌平县，怀柔，上海南桥，浦江镇，周浦，九亭，世博，广州新塘，科学城，金州区，新区，芳村，深圳龙岗中心城，智敏，华侨城，大运会，丹竹头等项目备受购房者关注。

张博认为，下一步确保交付将是各地加强购房者信心的重点，地方政府将发挥重要的主导作用同时，会同商业银行强化保障机制，推动房企积极参与复工，确保项目有序交付预计新一轮财产担保配套政策将继续实施，对建立市场信心将起到重要作用

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