日前，北京市十五届人大常委会第四十一次会议召开，首次审议《北京市城市更新条例》根据《条例》，北京城市更新包括居住，产业，设施，公共空间，区域综合类等5大类，12项更新内容其中，主要推动旧厂房，低效工业园区，老旧低效建筑，传统商业设施等现有空间资源提质增效的工业城市更新为第二类有关专家认为，旧厂房改造升级将为北京五子联动提供新的活力，改造时还应注意优化主题规划和空间设置

旧厂房改造后的工业园区是产业集聚的载体，肩负着集聚创新资源，培育新兴产业，促进城市建设的重要使命在《条例》中，北京城市更新的第二类是工业城市更新，主要促进旧厂房，低效工业园区，老旧低效建筑，传统商业设施等现有空间资源的提质增效

针对旧厂房改造，《规定》指出，在符合街区功能定位的前提下，鼓励利用旧厂房补充公共服务设施，发展高新技术产业，补齐城市功能短板在满足规范要求，确保安全的基础上，经依法批准可合理利用的厂房空间，可通过加层改造

作为新中国成立后最早重点发展重工业的城市之一，北京有很多老工厂。这些旧厂房改造形成的产业生态，以及周边环境和商业服务的配套完善，成为北京高质量发展的重要支撑:在海淀区，有由城乡接合部大厂改造而成的中关村东升科技园，在朝阳区，有由北京无线电三厂改造而成的798艺术区，在石景山区，有一个由首钢改造而成的新首钢高端产业综合服务区...

以中关村东升科技园为例上世纪50年代，东升毛纺织厂，电焊机厂，印刷厂，锅炉厂等一大批工厂在这里发展起来，后逐渐发展成为小营工业园区

这个地区是典型的城乡结合部地区伴随着传统工业企业逐渐失去竞争优势，该地区于2009年进行了重新定位，将其建设成为符合中关村核心区发展需求的新型科技园区，大力发展科技服务业东升博览科技发展有限公司副总经理刘龙今日对北京商报记者表示，中关村东升科技园已入驻并培育了370多家高新技术企业，从业人员超过22.6万人2021年，东胜科技园产值304亿元，税收27亿元

旧厂房作为城市的工业标志或历史遗迹，是新时期文化艺术，科技创新，休闲消费等新经济行为的重要空间载体。

目前，我国许多城市的旧厂房改造面临着城市发展带来的新要求，新变化和新问题如何充分挖掘城市存量空间资源的文化内涵和再生价值，促进城市旧厂房的改造和再利用，成为亟待解决的难题

有专家认为，《条例》可以进一步引导和推动旧厂房的复兴，为北京融入五子联动的发展新格局，构建具有首都特色的现代经济体系提供有力支撑。

旧厂房怎么改造在北京国际贸易中心研究基地首席专家赖阳看来，园区主题确定后，需要引进相应的核心资源，项目，人才，从而形成园区经济发展的引擎建设好园区生态后，再加上相关的配套政策，自然会吸引更多的企业和人才团队入驻赖阳进一步表示，改造后的园区不仅要为企业创造良好的生态环境，还要利用新技术，新手段赶上时代，为企业提供更人性化，更便捷的服务，留住人才和项目

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