:万科企业股份有限公司公告披露2022年2月销售业绩显示，2022年2月公司实现合同销售面积185.2万平方米，合同销售金额293.7亿元，经计算，分别同比下降33%，35%。

另，2022年1~2月公司累计实现合同销售面积395.8万平方米，合同销售金额649.7亿元，经计算，分别同比下降41.4%，44.3%。评级主要包括333，601)营收稳步增长，地价上涨拖累利润；2)受市场需求下行影响，三季度销量下滑；3)合理补充土储，已售未清项目充足；4)稳步推进多元化经营，培养长期发展能力；5)债务结构安全，手头现金充足。。

从万科今年前两个月的销售表现来看，与1月相比，万科2月份的销售降幅有缩小的趋势其中，2022年1月份，万科实现合同销售面积210.6万平方米，合同销售金额356.0亿元，同比分别减少47.17%，50.19%

此外，新增土储方面，2022年1月份销售简报披露以来，万科新增加开发项目3个，新增1个物流地产项目。中泰证券11月4日发布研究报告称，维持万科A买入评级。风险：表示监管政策收紧超预期，双集中划转规则发生变化，引用数据滞后或不及时。

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