日前，西安住房保障工作领导小组办公室发布《关于调整限价商品房上市交易有关条款的通知》。

通知将限价商品房上市交易有关规定调整为:限价商品房自购买合同网签备案之日起5年内，不得上市交易，不得购买其它住房网签备案满5年，可购买其它住房网签备案满5年且取得《不动产权证书》上市交易的，按普通商品房交易相关规定办理网签备案未满5年，因特殊原因确需转让的，经市住房保障部门批准，按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素回购，继续作为限价商品房使用

中指研究院西安分院研究总监支家骏指出，西安市这两年保障房政策一直在调整，从经适房，限价商品房分别建设到合并为共有产权房，再到暂缓共有产权房，大力发展租赁型保障房现今的经适房，限价商品房都是属于遗留项目据西安市住建局11月经济适用住房，限价商品房项目进展通报，全市9个在建项目共12751套保障性住房待入市而最近几年来西安限价商品房逐步入市销售，形成了一批潜在二手房源此举属于完善政策规定，将遗留的等交易规则进行完善，堵住炒房漏洞

《通知》显示，经市政府同意，现将限价商品房上市交易有关规定调整为:“限价商品房自购买合同网签备案之日起5年内，不得上市交易，不得购买其它住房。网签备案满5年，可购买其它住房。网签备案满5年且取得《不动产权证书》上市交易的，按普通商品房交易相关规定办理。网签备案未满5年，因特殊原因确需转让的，经市住房保障部门批准，按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素回购，继续作为限价商品房使用。”

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